Aperçu
Description
Projet de rénovation au centre d'Ingelmunster
Cette maison se situe sur la place de la Gare à Ingelmunster, un emplacement central qui s’apprête à connaître une nouvelle dynamique à partir de 2027 avec des plans de rénovation du quartier. Avec une surface habitable de 198 m² sur un terrain de 175 m², elle offre de nombreuses possibilités pour accueillir confortablement ta famille. Construite en 1952, la maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui te donne aussi l’occasion de personnaliser entièrement ton futur chez-toi.
Au rez-de-chaussée, tu découvriras un spacieux séjour, une salle à manger, une cuisine et une véranda qui crée une belle liaison avec le jardin. À l’étage, il y a quatre chambres généreuses ainsi qu’une salle de bain rénovée. Le grenier est accessible par un escalier fixe et peut servir de rangement supplémentaire ou être transformé en espace de loisirs ou bureau selon tes besoins. Un sous-sol complète ce bien en offrant un espace de stockage utile.
À l’extérieur, le jardin clos, la garage et l’accès par la cour arrière rendent la maison pratique et agréable, permettant de profiter du calme et de la verdure tout en ayant un accès facile en voiture. La maison présente une obligation de rénovation, parfaite pour quelqu’un qui souhaite s’investir dans un projet à son image et retrouver le charme d’une construction authentique.
Envie de découvrir cette maison pleine de potentiel à Ingelmunster ? Contacte Kasper chez Saffier Immo via [email protected] ou au 0469/24 73 56.
Principaux atouts :
* Emplacement central sur la place de la Gare
* Quatre chambres spacieuses et salle de bain rénovée
* Grenier accessible par escalier fixe avec plusieurs possibilités
* Jardin clos avec garage et accès par la cour arrière
* Maison de 1952 avec travaux de rénovation, idéal pour un projet personnalisé
| Année de construction | 1952 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 198 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 41 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 16 mètres carrés |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 6 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 213 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 80 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Est |
| Consommation d'énergie primaire | 520 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20210630-0002435816-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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B |
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G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 145000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Saffier Immo (IPI 512837)
| Adresse |
5 Pieter Deconinckstraat
8770 - Ingelmunster |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | SAF195 |
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