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Nl :
Deze lichtrijke halfopen woning ligt centraal in Varsenare, op een boogscheut van Brugge. Winkels, openbaar vervoer en de autosnelweg liggen vlakbij: een ideale uitvalsbasis.
De woning werd enkele jaren geleden ('2018) zeer grondig gerenoveerd en is vandaag volledig instapklaar.
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met apart toilet en een tweeledige leefruimte met grote raampartijen. Het voorste deel van de leefruimte leent zich perfect als bureau of speelkamer. Het hart van de woning is de bijzonder ruime leefkeuken, strak afgewerkt en voorzien van kwalitatieve inbouwtoestellen. Achter de keuken bevindt zich nog een praktische bijkeuken/berging. Via grote schuiframen in de leefkeuken stapt u zo naar het terras en de zuidoost georiënteerde tuin met gazon. De grote garage biedt naast plaats voor de wagen ook ruimte voor een wasplaats en extra opberging.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een zeer ruime masterbedroom, en een badkamer met douche, lavabo en toilet. De zolder is momenteel bereikbaar via een zolderluik, maar biedt mogelijkheden om met een vaste trap verder ingericht te worden als extra slaapkamer.
Qua comfort en energie is de woning voorzien van hoogrendementsbeglazing, een recente cv-ketel en zonnepanelen (23 m²), wat zich vertaalt in een gunstig EPC.
Kortom: een ruime gezinswoning met groeipotentieel, op een toplocatie.
Interesse? Er is een bezoekmoment gepland op dinsdag 03/11 tussen 15.30u en 18u. Schrijf u in in één van de tijdsloten via de link: https://tinyurl.com/gistelsteenweg141
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| Année de construction | 1956 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 7.5 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 215 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 550 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 214 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261023-0003982849-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 499000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 861 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Leopold 1 laan 87
8000 - Brugge |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 3370 |
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