Maison à vendre

MAISON NEUVE et PASSIVE, PEB A, 3 ch, bureau, cave, jardin.

Située dans un charmant village, au calme et au fond d'une cour, nouvelle construction basse énergie construite en 2025. D'une superficie habitable de 140 m², cette dernière se compose comme suit : hall d'entrée de 5 m², vestiaire, WC séparé (lave-mains), séjour de 38 m² (boisseau de cheminée existant pour futur cassette à bois ou pellet) et espace cuisine ouvert de 17 m² (cuisine non incluse dans la vente), buanderie et débarras de 6 m².
À l'étage (structure béton) : palier de 7 m² (bureau ou bibliothèque), 3 chambres (de 12 à 14 m²), dressing ou débarras de 6 m², salle de bains de 9 m² (baignoire, douche, meuble double vasque), WC séparé (lave-mains).
Sous-toiture (accessible par un escalier escamotable, plancher isolé et sol en plaques OSB, sur toute la surface du premier étage, possibilité d'aménager).
Sous-sol (entièrement cimenté).
Toiture en tuiles, pompe à chaleur / chauffage au sol pour le rez, châssis D.V. PVC acoustiques avec grille de ventilation, installation électrique conforme, précâblage pour panneaux photovoltaïques, raccordement à l'égout, citerne d'eau de pluie 5.000L.
Parking privatif devant l'entrée du bien. Abri de jardin en dur (18 m²), jardin orienté sud-est (250 m²).
PEB A (BASSE ENERGIE!), libre à l'acte.
R.C. net non établi – Prix demandé : 379.900 € HTVA (21 %).
Plans et informations complémentaires sur RDV.
04/246.33.46 ou 0477/64.69.38 (A. Ponente).
Informations à titre indicatif et non contractuelles.