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Description
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Nl :
Droomt u ervan om te wonen in het glooiende landschap van de Vlaamse Ardennen, of zoekt u een plek waar u werkelijk kunt ontsnappen aan de dagelijkse drukte? In Kluisbergen, aan de rand van uitgestrekte bossen en kronkelende wandelpaden, vindt u deze recent gerenoveerde woning die het beste van twee werelden samenbrengt: hedendaags wooncomfort én de authentieke charme die zo typerend is voor de regio.
De woning werd met zorg opgefrist en kreeg verschillende energetische verbeteringen, zonder het karaktervolle uitzicht te verliezen. Het resultaat is een warme en uitnodigende thuis waar rust en privacy centraal staan. Dankzij de uitzonderlijk rustige ligging geniet u hier elke dag van de natuur als vaste buur. Het perceel van 536 m² biedt ruimte om buiten te leven, te tuinieren of simpelweg te genieten van het uitzicht op het groene decor. Binnen beschikt de woning over een bewoonbare oppervlakte van 132 m², waaronder twee gezellige slaapkamers die perfect dienstdoen als slaap-, werk- of hobbyruimte.
Kluisbergen zelf staat bekend als een paradijs voor wandelaars, fietsers en levensgenieters. De streek is geliefd bij iedereen die houdt van natuur en traag leven. Bovendien vindt u in de omgeving tal van artisanale brouwerijen, charmante eetadresjes en culturele trekpleisters — een mooie extra voor wie graag de sfeer van de Vlaamse Ardennen opsnuift.
Deze woning is dan ook een uitstekende uitvalsbasis voor wie graag buiten leeft, maar tegelijk comfortabel wil thuiskomen.
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| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1850 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 132 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 536 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1367 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 187 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250406-0003565820-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Surface constructible totale au sol | 169 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 310000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 376 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
De Vastgoedadviseur (IPI 511595)
| Adresse |
21 Vijfwindgatenstraat
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] | |
| Référence externe | Meersestraat 123 - 9690 Kluisbergen |