Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde woning op een mooie locatie in Vlaamse Ardennen
Droomt u ervan om te wonen in het glooiende landschap van de Vlaamse Ardennen, of zoekt u een plek waar u werkelijk kunt ontsnappen aan de dagelijkse drukte? In Kluisbergen, aan de rand van uitgestrekte bossen en kronkelende wandelpaden, vindt u deze recent gerenoveerde woning die het beste van twee werelden samenbrengt: hedendaags wooncomfort én de authentieke charme die zo typerend is voor de regio.
De woning werd met zorg opgefrist en kreeg verschillende energetische verbeteringen, zonder het karaktervolle uitzicht te verliezen. Het resultaat is een warme en uitnodigende thuis waar rust en privacy centraal staan. Dankzij de uitzonderlijk rustige ligging geniet u hier elke dag van de natuur als vaste buur. Het perceel van 536 m² biedt ruimte om buiten te leven, te tuinieren of simpelweg te genieten van het uitzicht op het groene decor. Binnen beschikt de woning over een bewoonbare oppervlakte van 132 m², waaronder twee gezellige slaapkamers die perfect dienstdoen als slaap-, werk- of hobbyruimte.
Kluisbergen zelf staat bekend als een paradijs voor wandelaars, fietsers en levensgenieters. De streek is geliefd bij iedereen die houdt van natuur en traag leven. Bovendien vindt u in de omgeving tal van artisanale brouwerijen, charmante eetadresjes en culturele trekpleisters — een mooie extra voor wie graag de sfeer van de Vlaamse Ardennen opsnuift.
Deze woning is dan ook een uitstekende uitvalsbasis voor wie graag buiten leeft, maar tegelijk comfortabel wil thuiskomen.
Contacteer ons voor meer info en een bezoek rechtstreeks met de eigenaars!
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1850 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 132 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 536 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1367 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 187 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250406-0003565820-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 169 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 310000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 376 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
De Vastgoedadviseur (IPI 511595)
| Adres |
21 Vijfwindgatenstraat
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| Externe verwijzing | Meersestraat 123 - 9690 Kluisbergen |