Aperçu
Description
Maison unique à Zulzeke avec jardin privatif
Dans le cadre idyllique du Hof van Smetsies à Zulzeke, découvrez cette habitation unique située dans une magnifique ferme en carré entièrement rénovée. Un lieu où calme, nature et confort se rencontrent, et où chaque jour ressemble à des vacances.
Dès l’entrée, la lumière et la vue attirent immédiatement l’attention. Le séjour lumineux, doté de grandes baies vitrées, fait entrer le paysage à l’intérieur et offre une superbe vue sur la verdure environnante. La cuisine de qualité et les finitions soignées complètent harmonieusement l’ensemble.
À l’étage se trouvent deux chambres, un vaste hall de nuit et une élégante salle de bains avec grande douche à l’italienne. La chambre principale constitue le véritable point fort grâce à son impressionnante fenêtre panoramique offrant une vue unique sur les Ardennes flamandes.
À l’extérieur, profitez d’un jardin entièrement clôturé orienté sud-ouest avec deux terrasses, un jardin fleuri, des arbres fruitiers et de magnifiques couchers de soleil. Vous y bénéficierez d’un sentiment exceptionnel de calme et d’intimité.
La maison allie charme authentique et confort moderne : chauffage par le sol, pompe à chaleur (climatisation), électricité conforme, absence d’amiante et PEB C favorable (équivalent pratique à un B). Carport privatif avec borne de recharge, accès privatif, abri de jardin, jardin commun et local à vélos. Visites sur rendez-vous le 28/06. Charges communes : 120 €/mois.
| Quartier ou lieu-dit | Vlaamse Ardennen |
|---|---|
| Année de construction | 2010 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 11 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 133 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 780 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 700 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 25 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 285 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230811-0002962917-RES1 |
| Emission CO₂ | 4783 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 285 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 80 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 485000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 474 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
DMG Vastgoed (IPI 510549)
| Adresse |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
|---|---|
| Référence externe | 7711393 |