Overzicht
Omschrijving
Unieke woning te Zulzeke met privatieve tuin
In het idyllische Hof van Smetsies in Zulzeke bevindt zich deze unieke woning gelegen in een prachtig gerenoveerde vierkantshoeve. Een plek waar rust, natuur en comfort samenkomen & waar elke dag aanvoelt als vakantie. Van zodra u binnenkomt valt het licht en zicht meteen op. De leefruimte met grote raampartijen brengt het landschap letterlijk naar binnen en biedt een zalig uitzicht op de groene omgeving. De hoogwaardige keuken en de afwerking maken het plaatje compleet. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een ruime nachthal en een stijlvolle badkamer met grote inloopdouche. De blikvanger is de master bedroom, waar een indrukwekkend panoramisch raam u elke ochtend laat ontwaken met een uniek zicht over de Vlaamse Ardennen. Buiten geniet u van een volledig omheinde, zuidwestgerichte tuin met 2 terrassen, bloementuin, fruitbomen en prachtige zonsondergangen. Hier ervaart u een gevoel van rust en privacy! De woning combineert authenticiteit met comfort dankzij vloerverwarming, warmtepomp (airco), conforme elektriciteit, asbestvrij en een gunstig EPC C (in praktijk een B). Verder beschikt u over een privatieve carport met laadpaal, privatieve toegang, tuinberging en toegang tot een aangename gemeenschappelijke tuin en fietsenberging. Een zeldzame kans voor wie droomt van wonen midden in de natuur met alle comfort binnen handbereik en een uitzicht dat elke dag opnieuw verwondert. Bezoekmoment op 28/06 op afspraak. Bieden vanaf 485.000 euro. Algemene kost: €120/maand
| Wijk of buurt | Vlaamse Ardennen |
|---|---|
| Bouwjaar | 2010 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 133 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 780 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 700 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 285 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20230811-0002962917-RES1 |
| CO₂ Uitstoot | 4783 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 285 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 80 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 485000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 474 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DMG Vastgoed (IPI 510549)
| Adres |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7711393 |