Maison à vendre

SPACIEUSE MAISON AVEC GRAND JARDIN

Spacieuse maison semi-ouverte avec grand jardin à Ardooie (Koolskamp), Lichterveldsestraat 52. Facilement accessible, à proximité des voies d'accès et de l'autoroute E403.
Superficie : 783 m² (surface habitable selon le PEB : 285 m²) ; valeur cadastrale : 917 EUR.
Description : rez-de-chaussée : entrée ; WC ; spacieux séjour ensoleillé ; cuisine spacieuse et bien équipée ; bureau ; buanderie ; débarras ; garage.
Premier étage : couloir ; garde-robe ; grande salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo ; WC ; 4 chambres (dont 1 avec dressing).
Grand jardin agréable offrant beaucoup d’intimité ; terrasse à l’avant et à l’arrière ; abri de jardin.
Chauffage central au gaz naturel. Fenêtres à vitrage à haut rendement (> 2000), dont certaines sont également équipées de volets roulants. Raccordements au gaz naturel, à l’électricité, à l’eau courante…
Urbanisme : permis délivré; zone résidentielle ; aucune mesure (infractions); pas de droit de préemption; pas de permis de lotissement; pas de zone d'espace ouvert sensible à l'eau. Pas repris dans le registre de mesures.
Certificat de sol blanc.
Sans danger lié à l'amiante (mais non exempt d'amiante) (1 matériau contenant de l'amiante (à gérer avec précaution)).
Installation électrique contrôlée avec remarques.
Pas de citerne à mazout, à essence ou à gaz.
PEB (20260527-0003878223-RES-1) 212 kWh/m² par an (label C) ; aucune obligation de rénovation.
Non exposé aux risques d'inondation (scores: A).
Pas de bien classé, de forêt ou de zone naturelle protégée.
Occupé par le propriétaire.
Visite : uniquement sur rendez-vous via l'étude notariale ; visites le samedi après-midi, de 14 h à 16 h.
Prix de départ : 275 000,00 EUR ; enchères par tranches de 1 000,00 EUR.
L'attribution aura lieu le lundi 12 octobre 2026, à 17 h, dans les bureaux des notaires Jo DEBYSER et Mathieu MELIS, à Ardooie.