Huis te koop

RUIME WONING MET GROTE TUIN

Ruime halfopen woning met grote tuin te Ardooie (Koolskamp), Lichterveldsestraat 52. Vlot bereikbaar nabij invalswegen en autosnelweg E403.
Oppervlakte: 783m² (bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 285 m²); KI: 917 EUR.
Indeling: gelijkvloers: inkom; toilet; ruime zongerichte woonkamer; ruime, goed geïnstalleerde keuken; bureau; wasplaats; berging; garage.
Eerste verdieping: nachthal; linnenkamer; grote badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel; toilet; 4 slaapkamers (waarvan 1 met dressing).
Ruime gezellige tuin met veel privacy; terras vooraan en achteraan; tuinhuis.
CV op aardgas. Ramen met hoogrendementsbeglazing (> 2000), deels ook voorzien van rolluiken. Aansluitingen van aardgas, elektriciteit, leidingwater...
Stedenbouw: Vg (vergunning uitgereikt); Wg (woongebied); Gmo (geen maatregel (inbreuken)); Gvkr (geen voorkooprecht); Gvv (geen verkavelingsvergunning); Gworg (geen watergevoelig openruimtegebied).
Geen opname in Maatregelenregister.
Blanco bodemattest.
Asbestveilig (niet asbestvrij) (1 asbestmateriaal (zorgvuldig beheren)).
Elektrische installatie gekeurd met opmerkingen.
Geen mazout-, benzine- of gastank.
EPC (20260527-0003878223-RES-1) 212kWh/m² jaar (label C); geen renovatieverplichting.
Niet overstromingsgevoelig (P- en G-score telkens A).
Geen erfgoed, bos of natuurgebied.
Nog in gebruik door eigenaar.
Bezoek: enkel na afspraak via het notariskantoor; bezoekmomenten op zaterdagmiddag, 14.00u-16.00u.
Instelprijs: 275.000,00 EUR; biedingen per 1.000,00 EUR.
Biedingen: vanaf maandag 28/09/2026, 14.00u, tot dinsdag 06/10/2026, 14.00u.
Toewijs voorzien op maandag 12/10/2026, 17.00u, op het kantoor van notarissen Jo DEBYSER & Mathieu MELIS, te Ardooie.