Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Op een rustige ligging nabij het centrum van Edewalle (Kortemark), in de Koekelarestraat 51, bevindt zich deze verrassend ruime en veelzijdige woning op een perceel van maar liefst 1.000 m². De eigendom biedt tal van mogelijkheden dankzij de ruime indeling, de voormalige praktijkruimte en het prachtige open zicht op de omliggende velden en paardenweides.
De gelijkvloerse verdieping omvat een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke woonkamer, een ingerichte keuken en een ruime veranda met bijkeuken en wasruimte. Verder beschikt het gelijkvloers over een slaapkamer, badkamer, kelder en technische ruimte.
Een bijzondere troef is de voormalige kapsalonruimte, die momenteel is ingericht als een royale extra slaapkamer met eigen douchecel. Deze ruimte biedt heel wat mogelijkheden: ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, een vrij beroep uitoefent of nood heeft aan extra slaapkamers. Bovendien bestaat de mogelijkheid om deze ruimte op te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie in elkaar overlopende slaapkamers. De zolder biedt bovendien bijkomende opbergmogelijkheden.
Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden! Het ruime perceel van 1.000 m² vormt een absolute meerwaarde. Hier geniet u van een aangename tuin, volop privacy en een prachtig landelijk uitzicht op de omliggende velden en paardenweides. Een heerlijke plek om tot rust te komen! De aanwezige garage en afzonderlijke buitenberging zorgen voor extra bergruimte en praktisch comfort.
De troeven op een rij:
- Rustige, landelijke ligging nabij het centrum van Edewalle
- Royaal perceel van maar liefst 1.000 m²
- Mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen
- Voormalige praktijkruimte met tal van invullingsmogelijkheden
- Meerdere slaapkamers en een veelzijdige indeling
- Garage en afzonderlijke buitenberging
- Prachtig open zicht op de velden en paardenweides
Een woning met ruimte, karakter en vooral heel wat mogelijkheden! Ideaal voor wie landelijk wil wonen, nood heeft aan extra ruimte of wonen en werken onder één dak wil combineren.
Benieuwd naar de mogelijkheden van deze eigendom? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en ontdek zelf alle troeven!
| État du bâtiment | Excellent état |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 235 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 374 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251218-0003759258-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 349000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Ommegangstraat 4A
8680 - Koekelare |
|---|---|
| Site internet |
|
Contacter