Verrassend ruime woning met tal van mogelijkheden op 1.000
Op een rustige ligging nabij het centrum van Edewalle (Kortemark), in de Koekelarestraat 51, bevindt zich deze verrassend ruime en veelzijdige woning op een perceel van maar liefst 1.000 m². De eigendom biedt tal van mogelijkheden dankzij de ruime indeling, de voormalige praktijkruimte en het prachtige open zicht op de omliggende velden en paardenweides.
De gelijkvloerse verdieping omvat een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke woonkamer, een ingerichte keuken en een ruime veranda met bijkeuken en wasruimte. Verder beschikt het gelijkvloers over een slaapkamer, badkamer, kelder en technische ruimte.
Een bijzondere troef is de voormalige kapsalonruimte, die momenteel is ingericht als een royale extra slaapkamer met eigen douchecel. Deze ruimte biedt heel wat mogelijkheden: ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, een vrij beroep uitoefent of nood heeft aan extra slaapkamers. Bovendien bestaat de mogelijkheid om deze ruimte op te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie in elkaar overlopende slaapkamers. De zolder biedt bovendien bijkomende opbergmogelijkheden.
Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden! Het ruime perceel van 1.000 m² vormt een absolute meerwaarde. Hier geniet u van een aangename tuin, volop privacy en een prachtig landelijk uitzicht op de omliggende velden en paardenweides. Een heerlijke plek om tot rust te komen! De aanwezige garage en afzonderlijke buitenberging zorgen voor extra bergruimte en praktisch comfort.
De troeven op een rij:
- Rustige, landelijke ligging nabij het centrum van Edewalle
- Royaal perceel van maar liefst 1.000 m²
- Mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen
- Voormalige praktijkruimte met tal van invullingsmogelijkheden
- Meerdere slaapkamers en een veelzijdige indeling
- Garage en afzonderlijke buitenberging
- Prachtig open zicht op de velden en paardenweides
Een woning met ruimte, karakter en vooral heel wat mogelijkheden! Ideaal voor wie landelijk wil wonen, nood heeft aan extra ruimte of wonen en werken onder één dak wil combineren.
Benieuwd naar de mogelijkheden van deze eigendom? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en ontdek zelf alle troeven!
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 235 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 374 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251218-0003759258-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 349000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Ommegangstraat 4A
8680 - Koekelare |
|---|---|
| Website |
|
Neem contact op