Aperçu
Description
A découvrir le 27 juin
Derrière cette élégante façade se cache une habitation bel-étage contemporaine et étonnamment spacieuse, où confort, luminosité et vie en extérieur s’harmonisent parfaitement. Avec pas moins de deux agréables terrasses, cette maison est prête à être pleinement appréciée.
Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un hall soigné équipé de placards sur mesure pratiques et d’un espace vestiaire. Le rez-de-chaussée comprend un WC séparé pour les invités, une salle de bains élégante avec meuble-lavabo moderne et baignoire, ainsi qu’une chambre confortable. Grâce à la baie vitrée coulissante, la terrasse agréable n’est qu’à quelques pas, créant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur.
L’escalier en hêtre mène au premier étage. Vous y découvrirez un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison. Les grandes baies vitrées apportent une abondance de lumière naturelle et créent une atmosphère ouverte et conviviale. La cuisine dispose d’un agréable coin petit-déjeuner avec vue sur le jardin. Depuis le séjour, une baie vitrée coulissante donne directement accès à la terrasse ensoleillée, offrant une belle vue sur le jardin soigneusement entretenu.
Le dernier étage comprend deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains moderne équipée d’une grande douche à l’italienne, d’un élégant meuble-lavabo et d’un troisième WC. Un étage conçu dans un esprit de confort, de calme et de fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée a également été aménagé de manière très pratique. Vous y trouverez un garage intégré avec porte sectionnelle automatisée ainsi qu’une buanderie fonctionnelle bénéficiant d’un accès direct au jardin.
La vie en extérieur constitue sans aucun doute l’un des grands atouts de cette propriété. La vaste terrasse orientée plein sud invite à profiter pleinement du soleil. La pergola moderne en aluminium avec lames orientables permet de trouver à tout moment de la journée l’équilibre idéal entre soleil et ombre. Un cadre parfait pour les longues soirées d’été dans le salon de jardin, les barbecues conviviaux et les moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin aménagé est parfaitement entretenu et dispose à l’arrière d’un abri de jardin pratique.
Au fil des années, la maison a été entretenue avec le plus grand soin et continuellement modernisée.
Le résultat est une habitation particulièrement économe en énergie, bénéficiant d’un excellent score PEB de classe A.
| Année de construction | 2005 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 188 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 35 mètres carrés |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 17 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 718 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 240 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 25 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Nombre d'annexes | 1 |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Description libre du PEB | Avec un certificat PEB de catégorie A, vous êtes déjà parfaitement préparé aux normes de 2050. Un excellent résultat en matière d’efficacité énergétique ! |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260604-0003885001-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 97 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Surface constructible totale au sol | 718 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 384500 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 718 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
KUUB-Vastgoed (IPI 511795)
| Adresse |
Beerlegemsebaan 79
9630 - Zwalm |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | LINNE Vervaecke |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 498 72 10 90 |
| Référence externe | Broekstraat 39A Kruisem |