Overzicht
Omschrijving
Te ontdekken op de 1e kijkdag 27 juni
Achter deze stijlvolle gevel schuilt een verrassend ruime en hedendaagse bel-etagewoning, waar comfort, licht en buitenleven harmonieus samenkomen. Met twee aantrekkelijke terrassen is dit een woning die klaar staat om van te genieten.
Bij het binnenkomen verwelkomt de verzorgde inkomhal u met praktische maatkasten en een vestiaireruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich een apart gastentoilet, een badkamer met modern wasmeubel en ligbad, én een comfortabele slaapkamer. Dankzij het schuifraam bent u hier slechts een stap weg van het aangename terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overvloeien.
Via de beukentrap bereikt u de eerste verdieping. Hier vormt de gezellige leefruimte met open keuken het warme hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een aangename, open sfeer.
De keuken beschikt over een gezellige ontbijthoek met zicht op de tuin.
Vanuit de leefruimte biedt een schuifraam directe toegang tot het zonnige terras, waar u kunt genieten van een mooi uitzicht op de verzorgde tuin.
De bovenste verdieping omvat twee volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche, een stijlvol wasmeubel en een derde toilet.
Ook het gelijkvloers werd bijzonder praktisch ingericht. Hier vindt u een inpandige garage met geautomatiseerde poort en een handige wasplaats met rechtstreekse toegang tot de tuin.
Het buitenleven vormt zonder twijfel een van de grote troeven van deze woning. Het ruime terras met zuidelijke oriëntatie nodigt uit om volop van de zon te genieten. De moderne aluminium terrasoverkapping met verstelbare lamellen zorgt ervoor dat u op elk moment van de dag de perfecte balans vindt tussen zon en schaduw. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden in de tuinlounge, gezellige barbecues en ontspannen momenten met familie en vrienden. De aangelegde tuin is netjes onderhouden en beschikt achteraan over een praktische tuinberging.
Doorheen de jaren werd de woning met veel zorg onderhouden en verder gemoderniseerd.
Het resultaat is een bijzonder energiezuinige woning met een uitstekende EPC-score A.
Deze woning biedt een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding en combineert energiezuinig wonen met een centrale ligging. Op wandelafstand vindt u het centrum, winkels, scholen en het station van het gezellige Zingem.
| Bouwjaar | 2005 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 188 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
| Type keuken | Amerikaans, geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 3 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 718 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 240 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Vrije beschrijving EPC | Met een EPC A bent u al volledig voorbereid op de normen van 2050. Een uitstekend energiezuinig resultaat! |
| Unieke code EPC/EPB | 20260604-0003885001-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 97 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 718 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Extra informatie | Mooi vlak omheind perceel gelegen in woongebied op wandelafstand van centrum, winkels en scholen. |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 384500 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 718 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
KUUB-Vastgoed (IPI 511795)
| Adres |
Beerlegemsebaan 79
9630 - Zwalm |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | LINNE Vervaecke |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 498 72 10 90 |
| Externe verwijzing | Broekstraat 39A Kruisem |