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Nl :
Ontdek deze eigendom via: https://thibaultfiers.be/eigendom/8607410 (url kopiëren en plakken indien doorklikken niet lukt)
Sommige panden hebben vier muren. Andere hebben een verhaal.
Deze in de Ouwegemstraat behoort zonder twijfel tot die laatste categorie.
In het hart van Ouwegem, onder de kerktoren, ligt deze eigendom op een royaal perceel van 1.282 m². Hier begint het golvende landschap van de Vlaamse Ardennen. Fietsen en wandelen doe je vanaf je voordeur.
Gent en Oudenaarde liggen op een boogscheut, en achter de poort en hagen kom je volledig tot rust. Ruimte, groen en bereikbaarheid, in een dorp met landelijke charme.
Om de mogelijkheden tastbaar te maken, werden verschillende toekomstbeelden uitgewerkt, gebaseerd op voorafgaande gesprekken met de gemeentelijke omgevingsambtenaren.
Ze tonen hoe de erfgoedwaarde van de woning behouden kan blijven en tegelijk ruimte kan ontstaan voor een hedendaagse uitbreiding die respectvol aansluit bij haar omgeving.
Zo ontmoeten verleden en toekomst elkaar en kunnen karakter en hedendaags wooncomfort harmonieus samenvloeien.
Wie deze visie verder wil uitwerken, kan rekenen op begeleiding van IMAGINN bij de ontwikkeling en het vergunningsdossier, zonder enige verplichting.
Kopers blijven vrij om hun eigen architect of adviseurs te kiezen.
Ouwegemstraat 11 is geen afgewerkt verhaal, maar een unieke kans om op een bijzondere plek zelf een nieuw hoofdstuk te schrijven.
Bekijk de 360°-tour via https://www.imaginn.be/ouwegemstraat
| État du bâtiment | À rénover |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non applicable |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 155 mètres carrés |
|---|---|
| Dressing | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1282 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 983 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230807-0002959833-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 1056 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
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Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
|
D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 355000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 215 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Aalbeeksesteenweg 27A
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | TF/TK/438 |
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