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Description
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Nl :
Op zoek naar een uitzonderlijke eigendom waar wonen, werken en ruimte perfect kunnen worden gecombineerd? Langs de Brugsesteenweg in Kuurne bieden we twee veelzijdige panden samen aan, goed voor een bijzonder ruim geheel met tal van mogelijkheden voor ondernemers, zelfstandigen, investeerders of wie wonen en werken wil combineren.
De twee eigendommen beschikken samen over maar liefst 466 m² aan polyvalente ruimtes, aangevuld met ruime woonmogelijkheden, buitenruimte en parkeergelegenheid.
Het eerste pand omvat een ruime gelijkvloerse ruimte van 175 m² met een poorthoogte van maar liefst 3,70 meter. Deze ruimte kan perfect dienstdoen als garage, magazijn, opslagruimte, atelier, hobbyruimte of zelfs als locatie voor het organiseren van groepslessen. De ruime oprit zorgt voor een vlotte toegankelijkheid en biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.
Boven deze ruimte bevindt zich een verzorgd appartement van maar liefst 150 m², bereikbaar via een afzonderlijke ingang. De gezellige leefruimte beschikt over een haard en sluit aan op de vernieuwde, volledig uitgeruste keuken. Verder zijn er drie slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en twee aansluitende kamers die dankzij een schuifdeur van elkaar kunnen worden gescheiden. Daarnaast zijn er een badkamer, afzonderlijk toilet en praktische berging.
Een absolute troef is de veranda met aansluitend een bijzonder ruim dakterras van maar liefst 75 m². Een heerlijke buitenruimte om te ontspannen of gezellig te tafelen. Achter
| État du bâtiment | Bon |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 17.5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings extérieurs | 12 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 321 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1274 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 464 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Surface de la terrasse | 86 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 759 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | Certificaat-20251109-0003729562-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 870000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Nestr Vastgoed (IPI 512084)
| Adresse |
Brugsesteenweg 102
8520 - Kuurne |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | BC/TK/700 |
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