Overzicht
Omschrijving
466 m² werkruimte met 2 app.
Op zoek naar een uitzonderlijke eigendom waar wonen, werken en ruimte perfect kunnen worden gecombineerd? Langs de Brugsesteenweg in Kuurne bieden we twee veelzijdige panden samen aan, goed voor een bijzonder ruim geheel met tal van mogelijkheden voor ondernemers, zelfstandigen, investeerders of wie wonen en werken wil combineren.
De twee eigendommen beschikken samen over maar liefst 466 m² aan polyvalente ruimtes, aangevuld met ruime woonmogelijkheden, buitenruimte en parkeergelegenheid.
Het eerste pand omvat een ruime gelijkvloerse ruimte van 175 m² met een poorthoogte van maar liefst 3,70 meter. Deze ruimte kan perfect dienstdoen als garage, magazijn, opslagruimte, atelier, hobbyruimte of zelfs als locatie voor het organiseren van groepslessen. De ruime oprit zorgt voor een vlotte toegankelijkheid en biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.
Boven deze ruimte bevindt zich een verzorgd appartement van maar liefst 150 m², bereikbaar via een afzonderlijke ingang. De gezellige leefruimte beschikt over een haard en sluit aan op de vernieuwde, volledig uitgeruste keuken. Verder zijn er drie slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en twee aansluitende kamers die dankzij een schuifdeur van elkaar kunnen worden gescheiden. Daarnaast zijn er een badkamer, afzonderlijk toilet en praktische berging.
Een absolute troef is de veranda met aansluitend een bijzonder ruim dakterras van maar liefst 75 m². Een heerlijke buitenruimte om te ontspannen of gezellig te tafelen. Achter
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 17.5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 12 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 321 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1274 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 464 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Oppervlakte terras | 86 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 759 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | Certificaat-20251109-0003729562-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 870000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Nestr Vastgoed (IPI 512084)
| Adres |
Brugsesteenweg 102
8520 - Kuurne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | BC/TK/700 |
Neem contact op