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Nl :
Welkom in deze te renoveren, gelijkvloerse woning, gelegen op een prachtige, groene locatie naast het Heulebeekdomein te Kuurne, op het einde van een doodlopende straat. De woning beschikt over vier slaapkamers, een garage en een ruime tuin.
Bij het betreden van de woning komt u binnen in de royale inkomhal, met apart gastentoilet. Aansluitend bevindt zich de keuken, met daarnaast een praktische berging die tevens dienstdoet als wasruimte.
Verder beschikt de woning over twee ruimtes, momenteel ingericht als zithoek, leefruimte en eetplaats.
De woning beschikt over drie volwaardige en ruime slaapkamers, alsook een vierde ruimte, momenteel ingericht als bureauruimte, die eveneens perfect kan worden ingericht als slaapkamer.
De badkamer is ingericht met douchebad, wastafel en toilet.
De woning beschikt over een ruime garage en oprit, die plaats biedt aan meerdere wagens. Achteraan de garage bevindt zich nog een extra ruimte die ideaal kan worden gebruikt als werkplaats of opbergruimte.
Tot slot is er nog de prachtige, ruime tuin die rondom de woning loopt. Dankzij de grote raampartijen geniet u vanuit de woning van een aangenaam zicht op het groen.
Deze woning biedt bijzonder veel potentieel voor wie op zoek is naar een gelijkvloerse woning die volledig naar eigen smaak kan worden gerenoveerd.
Dit is een vanaf prijs van 395.000 euro. Ieder hoger voorstel wordt ter akkoord voorgelegd bij de eigenaars.
+ Prachtige groene ligging naast Heulebeekdomein op het einde van een doodlopende straat
+ Gelijkvloers wonen
+ 4 slaapkamers
+ Garage met werkruimte en oprit
| Quartier ou lieu-dit | Merelhoek 12 Kuurne |
|---|---|
| Année de construction | 1959 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 16 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 227 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1500 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 658 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251226-0003763664-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 658 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 395000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1217 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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| Adresse |
Gasthuisstraat 1
8520 - Kuurne |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | TK/3163 |
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