Gelijkvloerse woning op groene topligging aan het Heulebeek
Welkom in deze te renoveren, gelijkvloerse woning, gelegen op een prachtige, groene locatie naast het Heulebeekdomein te Kuurne, op het einde van een doodlopende straat. De woning beschikt over vier slaapkamers, een garage en een ruime tuin.
Bij het betreden van de woning komt u binnen in de royale inkomhal, met apart gastentoilet. Aansluitend bevindt zich de keuken, met daarnaast een praktische berging die tevens dienstdoet als wasruimte.
Verder beschikt de woning over twee ruimtes, momenteel ingericht als zithoek, leefruimte en eetplaats.
De woning beschikt over drie volwaardige en ruime slaapkamers, alsook een vierde ruimte, momenteel ingericht als bureauruimte, die eveneens perfect kan worden ingericht als slaapkamer.
De badkamer is ingericht met douchebad, wastafel en toilet.
De woning beschikt over een ruime garage en oprit, die plaats biedt aan meerdere wagens. Achteraan de garage bevindt zich nog een extra ruimte die ideaal kan worden gebruikt als werkplaats of opbergruimte.
Tot slot is er nog de prachtige, ruime tuin die rondom de woning loopt. Dankzij de grote raampartijen geniet u vanuit de woning van een aangenaam zicht op het groen.
Deze woning biedt bijzonder veel potentieel voor wie op zoek is naar een gelijkvloerse woning die volledig naar eigen smaak kan worden gerenoveerd.
Dit is een vanaf prijs van 395.000 euro. Ieder hoger voorstel wordt ter akkoord voorgelegd bij de eigenaars.
+ Prachtige groene ligging naast Heulebeekdomein op het einde van een doodlopende straat
+ Gelijkvloers wonen
+ 4 slaapkamers
+ Garage met werkruimte en oprit
| Wijk of buurt | Merelhoek 12 Kuurne |
|---|---|
| Bouwjaar | 1959 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 16 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 227 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1500 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 658 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20251226-0003763664-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 658 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 395000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1217 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Gasthuisstraat 1
8520 - Kuurne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK/3163 |
Neem contact op