Aperçu
Description
⛔⏳VISITES SUSPENDUES ⏳⛔
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Nam Property a le plaisir de vous présenter cette charmante villa 4 façades, implantée sur un magnifique terrain de 18 ares soigneusement arboré et aménagé. Véritable écrin de verdure, le jardin séduit par la diversité de ses arbres, arbustes et plantes qui fleurissent au fil des saisons, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur.
La maison se compose d'un hall d'entrée avec WC invités desservant de lumineux espaces de vie comprenant un agréable salon, une vaste salle à manger ainsi qu'une cuisine. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre pouvant parfaitement convenir comme bureau pour une profession libérale ou le télétravail, d'une buanderie et d'un garage une voiture.
À l'étage, un spacieux palier, idéal pour aménager un espace bureau, une bibliothèque ou un coin lecture, distribue trois belles chambres ainsi que deux salles de bains, offrant tout le confort nécessaire à une famille.
Panneaux photovoltaïques (capacité 5500kwc).
Cette villa séduira les amateurs de nature, d'espace et de calme absolu, tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié.
Elle a le luxe d'être la dernière propriété d'une rue sans issue, au bord des champs.
Situation idéale, à proximité des axes routiers, et à moins de 10 min de Namur.
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 220 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 17 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 24 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 19 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 15 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Surface du terrain | 1810 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 214 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250228010316 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 61814 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux solaires | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 495000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1388 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Nam Property (IPI 504786)
| Adresse |
Rue Emile Cuvelier 8
5000 - Namur |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7805696 |