Aperçu
Description
Voici une maison pleine de charme au cœur de La Roche-en-Ardenne, dans un cadre à la fois pittoresque et chargé d’histoire. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets et les esprits entreprenants prêts à retrousser leurs manches pour lui redonner tout son éclat. Dès l’entrée, vous serez séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Les volumes généreux laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et vos besoins. Atout rare en centre-ville : un très grand garage/atelier, idéal pour une profession libérale, un artisan, un mécanicien ou toute activité nécessitant espace et accessibilité. Ce vaste espace constitue également une opportunité parfaite pour développer un projet professionnel à domicile. Des travaux sont à prévoir, mais ils représentent une véritable occasion de façonner un lieu de vie unique, à votre image, dans un environnement privilégié. Une opportunité idéale pour entamer une nouvelle vie, alliant projet personnel et professionnel, dans l’un des plus beaux cadres de l’Ardenne.
| État du bâtiment | À rafraîchir |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 192 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 163 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 352 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 2026050508062 |
| Emission CO₂ | 87 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 67680 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 199000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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ARDENNE IMMO (IPI 100143)
| Adresse |
Rue du Purnalet 8
6980 - La Roche-en-Ardenne |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7683654 |