Aperçu
Description
Maison 4 façades | 3 chambres | Terrain boisé de 65 ares
ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette charmante villa située Chemin de Soeret 14 à La Roche-en-Ardenne, dans un environnement aussi paisible qu'exceptionnel. Érigée sur une magnifique parcelle boisée de 65 ares , cette propriété profite d'une situation rare en fin de voirie , offrant calme, intimité et une superbe vue sur la nature environnante. Un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du centre de La Roche-en-Ardenne.La maison propose une spacieuse et lumineuse pièce de vie , idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, trois chambres , une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un garage , des caves et un grenier , apportant un confort appréciable et de nombreuses possibilités de rangement. Équipée de panneaux photovoltaïques , cette villa constitue également un choix judicieux sur le plan énergétique.Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances au cœur de l'Ardenne, ce bien vous séduira par son emplacement privilégié, son environnement verdoyant et son potentiel. Intéressé(e) ? Contactez dès aujourd'hui l'agence ERA B-LUX au 084/311.888 pour plus d'informations ou pour organiser votre visite
| Année de construction | 1969 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 150 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Salles de bains | 3 |
| Bureau | Non |
| Surface de la cave | 20 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 6498 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 308 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260630021475 |
| Emission CO₂ | 55 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 46176 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 308 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 325000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1257 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
ERA B-LUX Durbuy (IPI 509871)
| Adresse |
Rue du Comte Théodule d'Ursel 51
6940 - Durbuy |
|---|---|
| Référence externe | a0iTs000008XMtBIAW |