Aperçu
Description
Charmante maison rénovée avec magnifique jardin à Laarne
Vous recherchez une habitation pleine de charme où confort, tranquillité et accessibilité se rencontrent ? Cette villa entièrement rénovée, implantée sur un terrain de 580 m², mérite assurément votre attention. La maison a fait l’objet d’une rénovation complète en 2013 et dispose d’un lumineux espace de vie avec cheminée conviviale, d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, d’une buanderie pratique, de toilettes séparées, d’une cave spacieuse ainsi que d’un excellent certificat énergétique PEB B.
À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses avec placards intégrés et climatisation, complétées par une troisième pièce pouvant parfaitement servir de chambre d’enfant, de bureau ou d’espace polyvalent. Une salle de bains moderne avec douche à l’italienne complète l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin aménagé avec plusieurs terrasses et d’un olivier exceptionnel âgé de plus de 300 ans, apportant un caractère unique à la propriété. Le portail automatique ainsi que l’allée pouvant accueillir deux véhicules offrent confort et intimité supplémentaires.
Grâce à sa situation idéale à proximité des commerces, écoles et transports en commun, ainsi qu’à son accès rapide aux autoroutes E40, E17 et à la R4, cette propriété combine parfaitement calme et excellente mobilité.
Atouts :
Excellent PEB B
Entièrement rénovée en 2013
2 grandes chambres + une troisième pièce polyvalente
Magnifique jardin aménagé avec plusieurs terrasses
Portail automatique et parking pour 2 voitures
Excellente accessibilité
Visites sur rendez-vous le samedi 4 juillet et le dimanche 5 juillet.
Planifiez votre visite dès maintenant via [email protected]
ou au 0476 27 95 22.
Prix de départ : 585.000 €.
Date limite de remise des offres : mardi 6 juillet.
| Disponible le | 18 juin 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 1890 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 12 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 145 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 581 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 250 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 50 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 185 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260403-00036947-RES-1 |
| Emission CO₂ | 185 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 95 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
C |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 585000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Leonards Immobiliën (IPI 512825)
| Adresse |
Gentsesteenweg 24
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7742293 |