Overzicht
Omschrijving
Charmante gerenoveerde woning in Laarne met prachtige tuin
Op zoek naar een sfeervolle woning waar comfort, rust en bereikbaarheid samenkomen? Dan is deze volledig gerenoveerde villa op een perceel van 580 m² zeker een bezoek waard. De woning werd grondig vernieuwd in 2013 en beschikt over een lichtrijke leefruimte met gezellige haard, een volledig uitgeruste open keuken met eiland, een praktische berging, een gastentoilet een ruime kelder en een gunstig EPC-label B.
Op de verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers met inbouwkasten en airco, aangevuld met een derde kamer die perfect dienst kan doen als kinderkamer, bureau of hobbyruimte. De moderne badkamer met inloopdouche zorgt voor extra wooncomfort.
Buiten geniet u van een prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen en een unieke 300 jaar oude olijfboom die voor een unieke uitstraling zorgt. De automatische poort en oprit met plaats voor twee wagens bieden extra comfort en privacy.
Dankzij de gunstige ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en met een vlotte verbinding naar E40, E17 en R4, combineert deze woning het beste van rustig wonen met een uitstekende bereikbaarheid.
Troeven:
* Gunstig EPC-label B
* Volledig gerenoveerd in 2013
* 2 ruime slaapkamers + polyvalente derde kamer
* Prachtig aangelegde tuin meerdere terrassen
* Automatische poort en parkeerplaats voor 2 wagens
* Uitstekende bereikbaarheid
Bezoekmoment op zaterdag 4 juli en zondag 5 juli.
Plan nu uw bezoek via [email protected]
of 0476 27 95 22.
Instelprijs is 585 000 euro en laatste moment om een bod uit te brengen is op dinsdag 6 juli.
| Beschikbaar vanaf | 18 juni 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1890 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 145 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 581 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 250 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 185 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260403-00036947-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 185 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 95 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 585000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Leonards Immobiliën (IPI 512825)
| Adres |
Gentsesteenweg 24
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7742293 |