Maison à vendre
425000€
4 chambres 195 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
In een rustige en aangename straat in Denderbelle bevindt zich deze karaktervolle halfopen gezinswoning op een perceel van maar liefst 794 m2.
Dankzij de combinatie van ruimte, lichtinval en praktische indeling vormt deze woning de ideale thuis voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een groene omgeving.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 195 m2 en omvat een lichtrijke leefruimte, opgefriste keuken en badkamer, 4 volwaardige slaapkamers, een kelder, zolder, berging en garage.
De woning werd doorheen de jaren goed onderhouden en biedt tal van extra troeven: elektriciteit conform, zonnepanelen, pelletverwarming, EPC D (327kWh/m2), veel rolluiken, niet overstromingsgevoelig. Bovendien is er reeds voorbereiding voorzien voor een tweede toilet.
De gezellige uitstraling, vele lichtinval en het ruime perceel zorgen voor een bijzonder aangenaam woongevoel met veel mogelijkheden, zowel binnen als buiten.
Gelegen op een rustige locatie en toch met een vlotte verbinding naar winkels, scholen en invalswegen.
Een woning met karakter, ruimte en potentieel die je absoluut gezien moet hebben. Voor een bezoek kan je een tijdslot kiezen op volgende link:
https://mijnkijkdag.be/kramwegel-DC4K
| Année de construction | 1935 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 195 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 794 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 637 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 28 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 327 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260319-0003827833-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Pellets |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 425000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 654 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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