Aperçu
Description
Maison spacieuse prête à emménager : 4 chambres, garage et g
Laissez-vous surprendre : une maison très spacieuse et prête à emménager avec un jardin de rêve à 125 mètres de profondeur !
Si vous regardez cette maison bien entretenue du côté de la rue, vous ne vous douterez même pas de l'espace et de la finition sans précédent qui se cachent derrière la façade. Cette maison, récemment construite en 2008 et méticuleusement entretenue dans les moindres détails, est un véritable joyau pour ceux qui recherchent confort et paix. Grâce aux panneaux solaires et à un tout nouveau système de chauffage (2025), vous êtes également parfaitement prêt pour l'avenir !
L'espace de vie est directement relié à la cuisine moderne semi-ouverte, récemment équipée d'un nouveau lave-vaisselle et d'un nouveau réfrigérateur/congélateur. Le rez-de-chaussée dispose également d'un garage pratique et il y a de la place pour garer une voiture juste devant la porte.
Au premier étage, il y a trois chambres, dont l'une est aménagée en dressing et deux chambres disposent de volets pratiques. La salle de bain dispose d'une double vasque et d'une combinaison baignoire/douche. Avantage supplémentaire : les raccords pour l'armoire de lavage et de séchage sont également situés dans la salle de bain, dans une armoire encastrée, vous n'avez donc jamais à traîner du linge sale dans les escaliers !
Par un escalier fixe, vous atteignez le deuxième étage avec une très grande quatrième chambre/bureau et un local technique séparé. Un deuxième escalier fixe mène de là à un grenier pratique.
L'atout absolu est l'impressionnant jardin entièrement clos, d'une profondeur de pas moins de 125 mètres. Profitez de votre propre vigne et, grâce aux différentes terrasses, trouvez un endroit agréable au soleil ou à l'ombre à tout moment de la journée. Il y a un autre abri de jardin pratique à l'arrière.
Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Du 24/10/2026 10:00 au 26/10/2026 12:00, vous pouvez visiter la maison sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier.
Registre des mesures: non
| Disponible le | 13 juin 2027 |
|---|---|
| Année de construction | 2008 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 215 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 739 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Nord |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 130 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 41034-G-2007_133/EP13247/A001/D01/SD001 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 82 |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 460000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 874 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Dewaele-woonvastgoed Gent (IPI 207251)
| Adresse |
Kouter 98
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | D9000-26304 |
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