Overzicht
Omschrijving
Ruim instapklaar huis: 4 slaapkamers, garage en grote tuin
Laat je verrassen: bijzonder ruime en instapklare woning met een droomtuin van 125 meter diep!
Wie vanaf de straatkant naar deze uiterst verzorgde woning kijkt, vermoedt in de verste verte niet welke ongekende ruimte en afwerking er achter de gevel schuilgaan. Deze woning, nieuw gebouwd in 2008 en tot in de puntjes piekfijn onderhouden, is een absolute parel voor wie op zoek is naar comfort en rust. Dankzij de zonnepanelen en een gloednieuwe verwarmingsinstallatie (2025) ben je bovendien helemaal klaar voor de toekomst!
De leefruimte staat in directe verbinding met de moderne, semi-open keuken, die recent nog werd uitgerust met een nieuwe vaatwasser en een nieuwe frigo/diepvriescombinatie. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische garage én is er plaats om een auto vlak voor de deur te parkeren.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan er één is ingericht als dressing en twee kamers zijn voorzien van handige rolluiken. De badkamer beschikt over een dubbele lavabo en een bad/douchecombinatie. Extra troef: de aansluitingen voor de was- en droogkast bevinden zich eveneens op de badkamer in een ingemaakte kast, waardoor je nooit met vuile was over de trappen hoeft te sleuren!
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een zeer grote vierde slaapkamer/bureau en een afzonderlijke technische ruimte. Een tweede vaste trap leidt van daaruit nog naar een handige zolderruimte.
De absolute troef is de indrukwekkende, volledig omheinde tuin van maar liefst 125 meter diep. Geniet van je eigen druivelaar en vind dankzij de verschillende terrassen op elk moment van de dag een heerlijk plekje in de zon of de schaduw. Achteraan bevindt zich nog een praktisch tuinhuis.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 24/10/2026 om 10:00 tot 26/10/2026 om 12:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
| Beschikbaar vanaf | 13 juni 2027 |
|---|---|
| Bouwjaar | 2008 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 215 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 739 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Noord |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 130 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 41034-G-2007_133/EP13247/A001/D01/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 82 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 460000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 874 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dewaele-woonvastgoed Gent (IPI 207251)
| Adres |
Kouter 98
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | D9000-26304 |
Neem contact op