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Description
Unieke, instapklare woning met garage nabij natuurgebied
EERSTE BEZOEKDAG ZONDAG 28/06 VAN 10U TOT 13U (enkel op afspraak)
GENTBRUGGE – Deze ruime instapklare woning van maar liefst 238 m² werd grondig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De combinatie van ruimte, comfort, een uitzonderlijke bureauruimte en een hoge afwerkingsgraad maakt van deze woning een opportuniteit. Alle voorzieningen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Bovendien geniet u van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de vlotte verbindingen met de R4, E17 en E40.
Op het gelijkvloers bevinden zich een centrale inkomhal met toilet, een lichtrijke woonkamer, een ingerichte keuken met aansluitende berging en een prachtige, ruime bureauruimte met ingemaakte kasten. Deze aparte ruimte vormt een absolute meerwaarde voor thuiswerkers, zelfstandigen, vrije beroepers ... Op het verdiep vinden we een nachthal, 2 volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een praktische wasplaats met tweede toilet. De afgewerkte zolder biedt alle mogelijkheden.
Buiten is er een mooi aangelegde oprit, een ruime dubbele garage die ook dienst kan doen als hobbyruimte, werkplaats, atelier of opslagruimte, en een zuidwest gerichte tuin waar u optimaal van de zon kunt genieten. Foto's tuin volgen later.
Troeven: EPC B, 20 zonnepanelen, laadpaal, conforme EK ...
Uitgebreide beschrijving op onze website: www.immoderas.be.
De vermelde prijs betreft een startprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De startprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
| Quartier ou lieu-dit | Oost- Vlaanderen |
|---|---|
| Année de construction | 1966 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 238 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 27 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 50 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 25 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 353 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 130 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260616-0003873258-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 599000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1098 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo De Ras (IPI 503550)
| Adresse |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7715104 |