Overzicht
Omschrijving
Unieke, instapklare woning met garage nabij natuurgebied
EERSTE BEZOEKDAG ZONDAG 28/06 VAN 10U TOT 13U (enkel op afspraak)
GENTBRUGGE – Deze ruime instapklare woning van maar liefst 238 m² werd grondig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De combinatie van ruimte, comfort, een uitzonderlijke bureauruimte en een hoge afwerkingsgraad maakt van deze woning een opportuniteit. Alle voorzieningen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Bovendien geniet u van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de vlotte verbindingen met de R4, E17 en E40.
Op het gelijkvloers bevinden zich een centrale inkomhal met toilet, een lichtrijke woonkamer, een ingerichte keuken met aansluitende berging en een prachtige, ruime bureauruimte met ingemaakte kasten. Deze aparte ruimte vormt een absolute meerwaarde voor thuiswerkers, zelfstandigen, vrije beroepers ... Op het verdiep vinden we een nachthal, 2 volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een praktische wasplaats met tweede toilet. De afgewerkte zolder biedt alle mogelijkheden.
Buiten is er een mooi aangelegde oprit, een ruime dubbele garage die ook dienst kan doen als hobbyruimte, werkplaats, atelier of opslagruimte, en een zuidwest gerichte tuin waar u optimaal van de zon kunt genieten. Foto's tuin volgen later.
Troeven: EPC B, 20 zonnepanelen, laadpaal, conforme EK ...
Uitgebreide beschrijving op onze website: www.immoderas.be.
De vermelde prijs betreft een startprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De startprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
| Wijk of buurt | Oost- Vlaanderen |
|---|---|
| Bouwjaar | 1966 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 238 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 27 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 50 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 25 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 353 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 130 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260616-0003873258-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 599000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1098 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo De Ras (IPI 503550)
| Adres |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7715104 |