Aperçu
Description
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Nl :
Welkom in de Jan Furnièrestraat te Gentbrugge, een rustige en kindvriendelijke straat. Hier kom je thuis in een aangename woonomgeving.
De ligging is zonder twijfel een van de grote troeven van deze woning. Op wandelafstand bevindt zich het buurtpark De Porre, een groen stadsvernieuwingsproject. Vandaag is het een unieke plek met open groenzones, speelmogelijkheden en ontmoetingsplekken voor jong en oud. In de nabije omgeving bevinden zich bovendien twee kleuter- en lagere scholen, wat deze locatie extra interessant maakt voor gezinnen. Daarnaast woon je hier in Gentbrugge, een gegeerde deelgemeente van Gent die bekend staat om haar rustige karakter, de aanwezigheid van veel groen en tegelijk een vlotte bereikbaarheid richting het stadscentrum en belangrijke invalswegen.
De woning zelf is verrassend ruim en verkeert in goede staat. In 2011 werden reeds belangrijke renovatiewerken uitgevoerd, wat zorgt voor een solide en comfortabele basis. Bij het binnenkomen valt meteen de royale leefruimte op, waar licht en ruimte hand in hand gaan. De echte eyecatcher bevindt zich achteraan: de uitbouw met keuken die een mooi zicht biedt op de tuin.
Op de verdiepingen beschikt de woning over drie grote en volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte wenst voor bureau of hobby. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van zowel een ligbad als een douche. Verder beschikt de woning over twee toiletten.
De aangename tuin vormt een verlengstuk van de keuken en biedt een ideale plek om tot rust te komen of gezellig te genieten met familie en vrienden.
Kortom, een ruime en lichtrijke gezinswoning op een topligging in Gentbrugge, waar rust, ruimte en een groene omgeving perfect samenkomen.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1949 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 196 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 24 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 233 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 133 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 0 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20221124-0002735436-RES-1 |
| Emission CO₂ | 201 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 478000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 743 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
Herbert Lambrecht (IPI 515298)
| Adresse |
Dublinstraat 37 bus 112
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] | |
| Référence externe | HL3426 |