Overzicht
Omschrijving
Ruime En Lichtrijke woning Met Tuin In Een Rustige straat
Welkom in de Jan Furnièrestraat te Gentbrugge, een rustige en kindvriendelijke straat. Hier kom je thuis in een aangename woonomgeving.
De ligging is zonder twijfel een van de grote troeven van deze woning. Op wandelafstand bevindt zich het buurtpark De Porre, een groen stadsvernieuwingsproject. Vandaag is het een unieke plek met open groenzones, speelmogelijkheden en ontmoetingsplekken voor jong en oud. In de nabije omgeving bevinden zich bovendien twee kleuter- en lagere scholen, wat deze locatie extra interessant maakt voor gezinnen. Daarnaast woon je hier in Gentbrugge, een gegeerde deelgemeente van Gent die bekend staat om haar rustige karakter, de aanwezigheid van veel groen en tegelijk een vlotte bereikbaarheid richting het stadscentrum en belangrijke invalswegen.
De woning zelf is verrassend ruim en verkeert in goede staat. In 2011 werden reeds belangrijke renovatiewerken uitgevoerd, wat zorgt voor een solide en comfortabele basis. Bij het binnenkomen valt meteen de royale leefruimte op, waar licht en ruimte hand in hand gaan. De echte eyecatcher bevindt zich achteraan: de uitbouw met keuken die een mooi zicht biedt op de tuin.
Op de verdiepingen beschikt de woning over drie grote en volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte wenst voor bureau of hobby. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van zowel een ligbad als een douche. Verder beschikt de woning over twee toiletten.
De aangename tuin vormt een verlengstuk van de keuken en biedt een ideale plek om tot rust te komen of gezellig te genieten met familie en vrienden.
Kortom, een ruime en lichtrijke gezinswoning op een topligging in Gentbrugge, waar rust, ruimte en een groene omgeving perfect samenkomen.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1949 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 196 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 24 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 233 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 133 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 0 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20221124-0002735436-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 201 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 478000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 743 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Herbert Lambrecht (IPI 515298)
| Adres |
Dublinstraat 37 bus 112
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| Externe verwijzing | HL3426 |