Maison à vendre
329000€
2 chambres 114 mètres carrés
Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Te koop in de Arsenaalstraat te Gentbrugge: een ruime rijwoning met verrassend veel bruikbare ruimte, een onderhoudsvriendelijk stadstuintje en heel wat mogelijkheden voor starters, gezinnen of wie op zoek is naar extra kamers.
Indeling
Op het gelijkvloers bevindt zich de living, met aansluitend de keuken en een badkamer voorzien van douche.
Achteraan beschikt de woning over een gezellig stadstuintje dat volledig als terras is aangelegd. Hierdoor geniet je van een aangename buitenruimte met weinig onderhoud. In de tuin bevindt zich eveneens een praktische stal/berging, ideaal voor fietsen, tuingerief of extra opslag.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers.
De tweede verdieping werd afgewerkt en omvat 2 bijkomende zolderkamers. Deze kunnen perfect gebruikt worden als extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte, dressing of speelkamer.
Daarboven bevindt zich nog een kleine zolderruimte, ideaal als bijkomende bergruimte.
Ligging
De woning is gunstig gelegen in Gentbrugge, in de nabijheid van het openbaar vervoer en met een vlotte verbinding naar Gent en de omliggende gemeenten.
Ook voor wie regelmatig met de wagen onderweg is, is de ligging interessant dankzij de nabijheid van de snelweg en de goede aansluiting op het wegennet.
Troeven
Ruime rijwoning
Living en keuken
Badkamer met douche
2 slaapkamers
2 afgewerkte zolderkamers die als extra slaapkamer kunnen dienen
Extra kleine zolderruimte
Onderhoudsvriendelijk stadstuintje volledig in terras
Stal/berging
Goede bereikbaarheid
Openbaar vervoer in de nabijheid
Vlotte verbinding met de snelweg
Elektrische installatie dient aangepast te worden
Een woning met veel ruimte en mogelijkheden op een interessante locatie in Gentbrugge. Ideaal voor wie op zoek is naar een woning die onmiddellijk heel wat bruikbare ruimte biedt en tegelijk nog verder naar eigen smaak kan worden ingericht of gemoderniseerd.
Verkoop rechtstreeks door de eigenaar. Bezoeken enkel op afspraak.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 4 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 114 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la salle à manger | 32 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 24 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 371 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260709-0003903137-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 329000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 617 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|