Huis te koop
329000€
2 slaapkamers 114 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Ruime rijwoning met 2 slpk. + 2 afgewerkte zolderkamers
Te koop in de Arsenaalstraat te Gentbrugge: een ruime rijwoning met verrassend veel bruikbare ruimte, een onderhoudsvriendelijk stadstuintje en heel wat mogelijkheden voor starters, gezinnen of wie op zoek is naar extra kamers.
Indeling
Op het gelijkvloers bevindt zich de living, met aansluitend de keuken en een badkamer voorzien van douche.
Achteraan beschikt de woning over een gezellig stadstuintje dat volledig als terras is aangelegd. Hierdoor geniet je van een aangename buitenruimte met weinig onderhoud. In de tuin bevindt zich eveneens een praktische stal/berging, ideaal voor fietsen, tuingerief of extra opslag.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers.
De tweede verdieping werd afgewerkt en omvat 2 bijkomende zolderkamers. Deze kunnen perfect gebruikt worden als extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte, dressing of speelkamer.
Daarboven bevindt zich nog een kleine zolderruimte, ideaal als bijkomende bergruimte.
Ligging
De woning is gunstig gelegen in Gentbrugge, in de nabijheid van het openbaar vervoer en met een vlotte verbinding naar Gent en de omliggende gemeenten.
Ook voor wie regelmatig met de wagen onderweg is, is de ligging interessant dankzij de nabijheid van de snelweg en de goede aansluiting op het wegennet.
Troeven
Ruime rijwoning
Living en keuken
Badkamer met douche
2 slaapkamers
2 afgewerkte zolderkamers die als extra slaapkamer kunnen dienen
Extra kleine zolderruimte
Onderhoudsvriendelijk stadstuintje volledig in terras
Stal/berging
Goede bereikbaarheid
Openbaar vervoer in de nabijheid
Vlotte verbinding met de snelweg
Elektrische installatie dient aangepast te worden
Een woning met veel ruimte en mogelijkheden op een interessante locatie in Gentbrugge. Ideaal voor wie op zoek is naar een woning die onmiddellijk heel wat bruikbare ruimte biedt en tegelijk nog verder naar eigen smaak kan worden ingericht of gemoderniseerd.
Verkoop rechtstreeks door de eigenaar. Bezoeken enkel op afspraak.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 4 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 114 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte eetkamer | 32 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 24 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 371 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Vrije beschrijving EPC | Voor deze woning met energielabel D is er geen renovatieplicht. |
| Unieke code EPC/EPB | 20260709-0003903137-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 329000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 617 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|