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Nl :
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Deze gezinswoning gelegen te Gentbrugge heeft alle troeven in huis om mits enkele
opfriswerken van deze woning uw thuis te maken! Op het gelijkvloers: Inkomhal, de
living/eetplaats aanpalend aan de keuken, verder de badkamer, toilet, nog een
berging/wasplaats en de veranda uitkijkend op de leuke tuin waar u in alle rust kan
vertoeven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Op de tweede
verdieping bevindt zich de derde slaapkamer/zolder die verder kan worden afgewerkt. Grote
troef is de LIGGING: op een toplocatie te Gentbrugge Moscou (mobiscore 8,8/10) , school;
winkels, restaurants, openbaar vervoer, station van Merelbeke allen op wandelafstand. De
belangrijke invalswegen zoals R4, E40, E17 op slechts 1,5km, Gent-Zuid op fietsafstand
(4km) en Gentbrugse Meersen op 2km.
EPC-label F: de woning heeft een energetische renovatieverplichting. Dit biedt toekomstige
eigenaars de mogelijkheid om de woning op energetisch vlak verder te verbeteren. Een
interessante opportuniteit voor starters, gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een
toch wel instapklare woning met tuin en mogelijkheden in Gentbrugge.
Wenst u van deze woning uw gezellige thuis te maken, aarzel niet langer en kom deze
topper ontdekken!
| Année de construction | 1919 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 161 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 23 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 13 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 24 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 5 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 207 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Nombre d'annexes | 1 |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 692 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261015-0003976836-RES-1 |
| Emission CO₂ | 16302 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 111519 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 329000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 542 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Heusdenbaan 46 B002
9090 - Merelbeke-Melle |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | EVDW26_007_Julesdesaintgenoisstraat147_9050 |
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