Maison à vendre
285000€
2 chambres 90 mètres carrés
Aperçu
Description
VENDU... VENDU... INSCRIVEZ-VOUS SUR WWW.PEPIT-IMMO.BE !
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L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une charmante maison entièrement rénovée dans l'authentique village de Assenois (Léglise) !
Cette propriété bucolique datant d'environ 1850, entièrement rénovée en 2022, marie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne.
En entrant par le côté de la maison, vous découvrez un agréable séjour de 34 m², spacieux et convivial, qui s'ouvre sur une nouvelle cuisine entièrement équipée.
Au 1er étage, le hall de nuit dessert 2 belles chambres de 14 m² et 15 m², ainsi qu'une salle de douche neuve avec WC, pensée dans un esprit à la fois pratique et contemporain.
Et ce n'est pas tout : au niveau supérieur, vous bénéficiez également d'un grenier aménageable de 26 m², offrant de belles possibilités selon vos besoins : espace de rangement, bureau, chambre supplémentaire ou salle de loisirs.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'un magnifique jardin floral orienté sud-est, véritable havre de paix, agrémenté d'un plan d'eau qui confère à l'ensemble une atmosphère rare et apaisante.
Au niveau technique : Tout le coté technique date de 2022 !, chauffage pellet, châssis double vitrage PVC avec volets manuels partout, production d'eau chaude sur boiler électrique, toiture en ardoises naturelles isolée en bon état, caves sous le séjour, électricité bi-horaire conforme, fosse septique à l'avant de la maison, cuisine et salle-de-bain neuves !
Vous recherchez une propriété rénovée pour vous y installer immédiatement dans ce charmant village de la commune de Léglise ? Alors, cette Pepit' est faite pour vous !
Envie de visiter, contactez-nous: 0494/26.54.04 - [email protected]
PEB n°: 20260209012938 - PEB: D - Espec: 287 kWh/m².an - Etotale: 41.410 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 5 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 90 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 34 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 14 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 890 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 287 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260209012938 |
| Emission CO₂ | 3 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 41410 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Pellets |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 285000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 345 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
PEPIT-IMMO (IPI 513950)
| Adresse |
Avenue de la Gare 12
6720 - Habay |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Ylan Warginaire |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 494 26 54 04 |
| Référence externe | 1715 - 345346691 |