Maison à vendre

Superbe villa 4 façades à Assenois

NEUFCOEUR vous présente cette magnifique villa 4 façades située à Assenois, dans le cadre paisible et verdoyant de la commune de Léglise. Construite en 2003, cette propriété séduira les amateurs d’espace et de confort, tout en restant à proximité immédiate de l’E411 et des grands axes.
Érigée sur une magnifique parcelle de 19 ares et 87 centiares, la maison développe 345 m² habitables aménagés et bénéficie d’une vue dégagée ainsi que d’un voisinage discret. Les volumes généreux et la qualité des finitions en font un bien idéal pour une famille souhaitant s’installer sans travaux.
Le rez-de-chaussée propose un vaste hall d’entrée avec WC séparé, une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine équipée, ainsi qu’une buanderie/arrière-cuisine spacieuse et fonctionnelle.
La maison dispose de 5 belles chambres, de deux pièces d’eau (salle de bains avec douche et bain, salle de douche), d’une véranda lumineuse de 17 m² ainsi que d’un espace aménagé en home cinéma. Ce dernier conviendra parfaitement à une profession libérale, un bureau indépendant ou une salle de loisirs.
Côté technique, le bien bénéficie notamment d’une structure bois, d’un PEB B, de panneaux photovoltaïques (production estimée entre 8.500 et 9.900 kWh/an), d’une installation électrique conforme, d’une citerne d’eau de pluie de 5.000 L, d’une microstation d’épuration, d’une toiture isolée en ardoises naturelles, d’un poêle à bois ainsi que d’une chaudière mazout performante.
Les extérieurs, aménagés et clôturés, comprennent un agréable jardin, deux abris de jardin ainsi qu’un car-port. Cette villa offre un cadre de vie rare, entre intimité, nature et accessibilité.
Un bien complet, chaleureux et polyvalent, où il fait bon vivre dès le premier regard.
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