Maison à vendre

Superbe villa 4 façades à Assenois

NEUFCOEUR vous présente cette superbe villa 4 façades située à Assenois, au cœur de la commune de Léglise. Implantée dans un environnement calme et verdoyant tout en restant à quelques minutes de l'E411, cette propriété allie parfaitement espace, confort et qualité de vie.

Construite en 2003 sur une magnifique parcelle de 19 ares 87 centiares, sa surface habitables de 345 m² séduira les familles à la recherche de volumes généreux, de luminosité et d'un bien immédiatement habitable, sans travaux.

Elle se compose notamment de
_Un vaste hall d'entrée avec WC séparé
_Un bureau
_Une lumineuse pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin
_Une cuisine entièrement équipée
_Une spacieuse buanderie / arrière-cuisine
_5 belles chambres
_Une salle de bains avec baignoire et douche
_Une seconde salle de douche
_Une véranda de 17 m² baignée de lumière
_Un espace home cinéma pouvant également accueillir un bureau indépendant, une profession libérale ou une salle de loisirs.
_Un grenier
_Une double car-port
_Deux abris de jardin

Ses nombreux atouts techniques :
_Excellent PEB B
_Installation électrique conforme
_Panneaux photovoltaïques (production estimée entre 8.500 et 9.900 kWh/an)
_Citerne d'eau de pluie de 5.000 litres
_Microstation d'épuration
_Toiture isolée
_Poêle à bois et poêle à pellets
_Chaudière mazout performante.

À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement aménagé et clôturé, d'une vaste terrasse idéalement orientée plein sud, de deux abris de jardin ainsi que d'un double car-port. Le tout dans un environnement offrant une agréable vue dégagée et une parfaite intimité.
Une villa rare sur le marché, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant concilier confort, tranquillité et accessibilité.

À partir de 560.000 €. Ce prix constitue une base de négociation. Il ne constitue pas une offre ferme. Le vendeur se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre en fonction de son montant et de ses conditions.

Contactez-nous pour programmer votre visite : [email protected] _ 061/46.41.51 _ www.neufcoeur.be