Aperçu
Description
OPPORTUNITÉ DE RÉNOVATION - BON EMPLACEMENT À KESSEL-LO
Vous recherchez une habitation abordable offrant du caractère, potentiel et excellente situation? Cette maison familiale à rénover située dans un quartier prisé représente opportunité unique. À distance de marche de gare de Louvain, Hal 5, place Becker Remy, écoles, commerces et transports en commun, ce bien bénéficie de tous les atouts d’un environnement résidentiel très recherché. Composistion actuelle: vaste rez-de-chaussée comprenant hall d’entrée, séjour, salle à manger, cuisine, salle de bains ainsi qu’un accès à terrasse/jardin avec espace de rangement. Aux étages actuellement 2 à 3 chambres. Par rénovation réfléchie, elle peut être transformée en habitation familiale contemporaine avec davantage d’espace extérieur, pièces de vie lumineuses et plusieurs chambres de taille confortable. Sa structure solide avec planchers en béton constitue une excellente base. Atout supplémentaire : devis complet de rénovation déjà été établi. Celui-ci permet aux candidats acquéreurs d’obtenir immédiatement une vision claire des travaux envisageables, aménagements possibles et budget à prévoir. Excellente opportunité tant pour occupation personnelle que pour investissement, dans quartier où les biens à rénover se font rares et où la demande reste soutenue. Occasion pour ceux qui apprécient la valeur d’un emplacement de premier choix et potentiel de cette propriété. Merci de nous contacted par e-mail pour plus d’ info ou visite.
| Quartier ou lieu-dit | Kessel-lo |
|---|---|
| Année de construction | 1951 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 4 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 124 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 21 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 36 mètres carrés |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 7 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 20 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 86 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 10 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 479 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260427-0003856549-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 60 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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C |
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G-score
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C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 269000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 466 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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CENTURY 21 Skyline (IPI 207465)
| Adresse |
Tiensesteenweg 93
3010 - Kessel-Lo |
|---|---|
| Référence externe | 7699633 |