Aperçu
Description
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Nl :
Dit opbrengstpand is opgedeeld in 3 studio's en heel goed gelegen!
Er is per etage 1 studio en ze zijn allen verhuurd.
Twee studio's van 20m² en de gelijkvloerse meet 25 m².
Elke studio beschikt over een leefruimte, slaaphoek/-ruimte, keuken en badkamer met toilet, lavabomeubel en douche.
Er is ook een kleine kelder aanwezig; waarin een ventilatie systeem-D geplaatst is met het oog op een goede verluchting van de gelijkvloerse studio.
Deze opdeling met 3 studio's is vergund geacht (dus stedenbouwkundig in orde) en het pand onderging een woningonderzoek (door de stad Leuven) waarin de woningkwaliteit positief werd beoordeeld!
De woning beschikt ook over een positief brandweerverslag en de elektrische installatie wordt nog conform gemaakt.
Bovendien worden er volgende maand nog 11 zonnepanelen (met omvormer) geplaatst; wat de helft van het elektriciteitsverbruik zou moeten dekken!
Een andere troef is de strategische ligging: op wandelafstand van het volle centrum én alle KUL-faculteiten binnen de ring. En ook de Heverlee-campus (KUL-Arenberg en UCLL-Heilig Hart) is heel makkelijk te bereiken (aan overkant van de ring/Naamsepoort).
De woning heeft de volgende EPC-waarden: bus 0001: 218 kWh/m² (C-label), bus 0101: 194 (B-label) en bus 0201: 197 (B-label). Deze waarden zullen natuurlijk nog verbeteren na de plaatsing van de zonnepanelen.
Specificaties huuropbrengsten per mail beschikbaar.
Nombre d'étages | 3 |
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Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Non |
Type de cuisine | Équipée |
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Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 20 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 25 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 3 |
Salles de douche | 3 |
Toilettes | 3 |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 40 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Oui |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 194 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Oui |
Chauffe-eau commun | Oui |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Surface constructible totale au sol | 40 mètres carrés |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
P-score
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C |
G-score
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C |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 415000 € |
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Revenu cadastral | 875 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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Immo Anthonis bvba (IPI 501410)
Adresse |
Bondgenotenlaan 115
3000 - Louvain |
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Site internet |
|
[email protected] | |
Référence externe | Begga |