Huis te koop

Heel goed gelegen opbrengstpand met 3 studio's

Dit opbrengstpand is opgedeeld in 3 studio's en heel goed gelegen!
Er is per etage 1 studio en ze zijn allen verhuurd.
Twee studio's van 20m² en de gelijkvloerse meet 25 m².
Elke studio beschikt over een leefruimte, slaaphoek/-ruimte, keuken en badkamer met toilet, lavabomeubel en douche.
Er is ook een kleine kelder aanwezig; waarin een ventilatie systeem-D geplaatst is met het oog op een goede verluchting van de gelijkvloerse studio.
Deze opdeling met 3 studio's is vergund geacht (dus stedenbouwkundig in orde) en het pand onderging een woningonderzoek (door de stad Leuven) waarin de woningkwaliteit positief werd beoordeeld!
De woning beschikt ook over een positief brandweerverslag en de elektrische installatie wordt nog conform gemaakt.
Bovendien worden er volgende maand nog 11 zonnepanelen (met omvormer) geplaatst; wat de helft van het elektriciteitsverbruik zou moeten dekken!
Een andere troef is de strategische ligging: op wandelafstand van het volle centrum én alle KUL-faculteiten binnen de ring. En ook de Heverlee-campus (KUL-Arenberg en UCLL-Heilig Hart) is heel makkelijk te bereiken (aan overkant van de ring/Naamsepoort).
De woning heeft de volgende EPC-waarden: bus 0001: 218 kWh/m² (C-label), bus 0101: 194 (B-label) en bus 0201: 197 (B-label). Deze waarden zullen natuurlijk nog verbeteren na de plaatsing van de zonnepanelen.
Specificaties huuropbrengsten per mail beschikbaar.