Maison à vendre

Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.

En :
FOR SALE - Very spacious home on the highly sought-after Spaanse Kroonlaan in a green setting just a stone's throw from Leuven! Quietly situated in a child-friendly neighborhood (playground within walking distance). Ideal for young families who need proximity and space.

Features: Solid home from 1966 with a facade width of no less than 9 meters, renovated in 1999 and perfectly maintained and further modernized since then: new and well-insulated roof equipped with 18 solar panels (°2020), cavity wall insulation (°2022), water softener (Ecowater), alarm system, swimming pool with counter-current and jacuzzi (Gervi) (°2020), landscaped, fully fenced garden with complete privacy, additional new kitchen on the second floor. Abundant natural light thanks to large windows in very good condition.

EPC label: B
Heating: Gas with high-efficiency boiler
Electricity is compliant. Currently, the property has 4 bedrooms and 2 bathrooms, but the square footage lends itself to a new layout with space for additional bedrooms, an office, a hobby room, etc.

Current layout (see also plans in the attached photos):

Basement with two spacious garages and 4 cellar rooms.

Ground floor: hall, spacious living room with toilet, kitchen, two bedrooms / offices, bathroom.

First floor: hall, spacious living room with toilet, new kitchen, two bedrooms, bathroom. There is also an attic hatch in the landing leading to a very spacious attic that could be converted into a studio.

The garden features a beautifully landscaped wooden terrace incorporating a Gervi combination swimming pool with counter-current and Jacuzzi (°2020); in perfectly maintained condition. The garden is professionally landscaped and maintained.

Viewing day: Saturday, June 6 - by appointment only: 0472 218 312
NO REAL ESTATE AGENTS PLEASE!

Nl :
TE KOOP - Zeer ruime woning in de felbegeerde Spaanse Kroonlaan in groene omgeving op steenworp van Leuven! Rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt (speeltuintje op wandelafstand). Ideaal voor jonge gezinnen die behoefte hebben aan proximiteit en ruimte.

Troeven: Solide woning van 1966 met een gevelbreedte van maar liefst 9 meter, gerenoveerd in 1999 en sindsdien perfect onderhouden en verder gemoderniseerd: nieuw en goed geïsoleerd dak voorzien van 18 zonnepanelen (°2020), isolatie spouwmuren (°2022), waterverzachter (Ecowater), alarmsysteem, zwembad met tegenstroom en jaccuzzi (Gervi) (°2020), aangelegde, volledig omheinde tuin met volledige privacy, bijkomende nieuwe keuken op tweede verdieping. Zeer veel lichtinval door grote ramen die in zeer goede staat zijn.
EPC-label: B
Verwarming: Gas met hoogrendementsketel
Elektriciteit is conform.

Momenteel telt de woning 4 slaapkamers en 2 badkamers, maar het aantal m² leent zich tot een nieuwe indeling met ruimte voor bijkomende slaapkamers, bureau, hobbyruimte,...
Huidige indeling (zie tevens plannen op bijgevoegde foto's):
Kelderverdieping met twee ruime garages en 4 kelderruimtes.
Gelijkvloers: hal, ruime living met toilet, keuken, twee slpk / bureau's, badkamer.
Eerste verdieping: hal, ruime living met toilet, nieuwe keuken, twee slpk, badkamer. Tevens een zolderluik op de nachthal naar een zeer ruime zolder waar nog een studio van kan worden gemaakt.
De tuin is voorzien van een prachtig aangelegd houten terras waarin een combinatie zwembad met tegenstroom en jaccuzzi zijn verwerkt van Gervi (°2020); in perfect onderhouden staat. De tuin is professioneel aangelegd en onderhouden.

Bezoekdag: Zaterdag 6 juni - enkel op afspraak: 0472 218 312
GEEN IMMO AUB!