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Description
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Nl :
Bankstraat 23 in hartje Leuven biedt een instapklare eengezinswoning die charme, comfort en een zeldzame centrumrust combineert. De woning werd in 2016 volledig gerenoveerd, is asbestvrij en beschikt over een conforme elektrische installatie. Met 119m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 115m², aangevuld met een gezellig terras en een groene stadstuin, is dit een uitzonderlijke vondst in het centrum.
Op het gelijkvloers bevindt zich een polyvalente kamer die perfect kan dienen als bureel of extra slaapkamer, gevolgd door een knappe woonruimte van 28m² met parketvloer. De keuken biedt een mooi zicht op de tuin. In de kelder is een praktische wasplaats voorzien.
Het eerste verdiep omvat een comfortabele slaapkamer en een ruime badkamer. Op het
tweede verdiep bevindt zich de grote hoofdslaapkamer van 32m², uitgerust met recente
airco en ingemaakte kasten.
De woning ligt in een rustige straat op wandelafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer. Dankzij de recente CV-ketel en een EPC C (met zonnepanelen meteen een B) is dit een energiezuinige en toekomstgerichte woonst.
Een unieke kans voor wie een stijlvolle, perfect onderhouden woning zoekt in het
centrum van Leuven, mét tuin, conformiteitsattesten en verrassend veel ruimte.
[email protected] // 016 40 60 20 // www.covas.be
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 4 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 119 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 28 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 32 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface de la cave | 15 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 110 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 60 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 7 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 208 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230116-0001880180-RES-4 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 208 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 549000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Covas Immo (IPI 507968)
| Adresse |
Bondgenotenlaan 33
3000 - Leuven |
|---|---|
| Référence externe | 3268/TK/10/2026 |
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