Maison à vendre

Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.

Nl :
Een adres dat voor zichzelf spreekt

De Waversebaan is een van de meest gegeerde adressen van Heverlee. Het doodlopende gedeelte — pal aan het gemeentehuis — combineert absolute rust met een uitstekende ligging: station, winkels, scholen, UZ Gasthuisberg en de campussen van IMEC en KU Leuven liggen op wandel- of fietsafstand.

De buitenruimte telt een zonnige tuin van 240 m², een ruim terras en een overdekte tuinkamer — ideaal in te richten als buitenkeuken of lounge en het perfecte verlengde van het woonleven bij elk seizoen.
Je kijkt uit op een groene achterkant van de tuin, zonder inkijk, zeldzaam in Heverlee !


Van fundering tot nok: grondig en zonder compromissen gerenoveerd

Deze stadsvilla van circa 300 m² bewoonbare oppervlakte onderging een renovatie die de term ten volle verdient. Niet enkel de oppervlakten werden vernieuwd — de volledige technische infrastructuur werd van nul opgebouwd: alle leidingen en de elektrische installatie (domotica) zijn nieuw, het hoofddak werd integraal vervangen en de woning werd rondom nageïsoleerd tot de strengste normen.

Binnenin ademt de afwerking hetzelfde niveau van zorg: een elegante visgraatparket op het gelijkvloers, warme parketvloeren op de verdiepingen, inbouwspots en twee volledig luxueus ingerichte badkamers.
De moderne keuken met ingebouwde AEG-toestellen en wijnkoeler is instapklaar.

De woning telt 4 slaapkamers met reëel potentieel naar 6. Inpandige garage en ruime opbergkelder vervolledigen het geheel. Een woning zonder verborgen agenda's en future proof voor de komende 40 jaar — volledig as-builtdossier beschikbaar.


Quasi energieneutraal — en dat is meer dan een label

Een lucht-water warmtepomp stuurt de vloerverwarming aan, lucht-lucht warmtepompen (airco) op de slaapkamers bieden individuele klimaatregeling het jaar rond, ventilatiesysteem D garandeert permanent frisse lucht, en circa 11 kWp zonnepanelen leveren een groot deel van de energie zelf op.

Gecombineerd met de integrale isolatie en het nieuwe dak: EPC-label A en een aanzienlijke korting op het kadastraal inkomen via de Ingrijpende Energetische Verbouwing (IEV).



** Renders kunnen afwijken van finale keuze van bouwheer
** Verwachte finale oplevering: juli/2026