Aperçu
Description
Maison familiale prête à emménager avec un jardin de ville
Cette maison prête à emménager et parfaitement entretenue combine confort et situation idéale. Au fil des années, de nombreuses améliorations ont été apportées à la propriété, notamment l’installation de la climatisation et de panneaux solaires. Le jardin a également été transformé en un magnifique espace extérieur dont vous pourrez profiter toute l’année.
La maison bénéficie d’une excellente situation, dans une rue calme de Kessel-Lo, à proximité de Louvain, des commerces, des écoles, des transports en commun et des infrastructures de loisirs, telles que la piscine de Kessel-Lo.
Agencement de la maison
Le rez-de-chaussée se compose d’un agréable séjour et d’un espace salle à manger, qui communiquent harmonieusement avec la cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité. Véritable cœur de la maison, la cuisine a été conçue de manière fonctionnelle et élégante. Elle dispose notamment d’un lave-vaisselle surélevé, d’une plaque à induction, d’une hotte aspirante de type industriel, d’un réfrigérateur américain, d’un plan de travail en pierre naturelle, de nombreux espaces de rangement ainsi que d’un espace repas attenant.
La terrasse couverte et le jardin entièrement aménagé avec jacuzzi sont facilement accessibles depuis la cuisine grâce à une baie vitrée coulissante pouvant s’ouvrir des deux côtés.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une buanderie ainsi qu’un espace de rangement pratique pour les vélos. Grâce aux nombreux placards intégrés, les espaces de rangement ne manquent pas.
À l’étage, la maison dispose de trois chambres et d’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et de toilettes.
L’allée située à l’avant de la maison offre une possibilité de stationnement pour trois voitures.
Atouts de la propriété
Prête à emménager et aménagée avec goût
Finitions et matériaux de qualité
Spacieuse cuisine ouverte avec une agréable connexion au jardin
3 chambres, nombreux espaces de rangement et possibilités de stationnement
Présence d’un thermostat intelligent
Belle luminosité naturelle et agencement optimal
Jardin accueillant, facile à entretenir et entièrement aménagé
Excellente situation à proximité de la ville, des commerces, des écoles, etc. (Mobiscore 9,4)
En résumé, une maison familiale prête à emménager, comprenant 3 chambres, un magnifique jardin de ville aménagé et une possibilité de stationnement pour 3 voitures, idéalement située à Kessel-Lo.
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 141 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Surface du terrain | 335 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parlophone | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 208 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260803-0003924369-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 128 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 449000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1038 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
BVM Vastgoed (IPI 203072)
| Adresse |
Vanderkelenstraat, 22
3000 - Leuven |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7727954 |
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