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Description
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Nl :
Deze rustig gelegen en perfect onderhouden woning te Kessel-Lo bevindt zich op een ideale woonlocatie. De ligging op wandelafstand van station Leuven alsook het historische stadscentrum vormt hier een perfecte leefomgeving.
Betreden doet u deze woning via een mooie inkomhal met karaktervolle trap.
Aan de achterzijde van de woning in rechtstreeks contact met de knappe tuin bevindt zich de heerlijke leefkeuken. Het betreft een open geïnstalleerde keuken dewelke ongetwijfeld in direct contact met de tuin het kloppend hart van deze woning vormt.
Doorheen de woning vormt het behoud van verschillende authentieke elementen een prachtig huiselijk karakter.
Verdieping 1 herbergt een zeer aangename slaapkamer en ruime badkamer met ligbad en inloopdouche.
Op verdieping 2 onder het platte dak bevinden zich 2 extra volwaardige slaapkamers. De kamer aan de voorzijde beschikt over knap ingemaakte kasten.
Tot slot vormt de gezellig en knap aangelegde tuin een stukje paradijs waar het heerlijk vertoeven is. Een praktische kelderruimte met aansluitingen wasmachine en droogkast maakt hier alvast het plaatje compleet.
Op zoek naar een instapklare karaktervolle en energetische (EPC B) woning in een aangename en rustige woonbuurt? Laat de foto’s voor zich spreken en contacteer ons voor een bezoek in te plannen. [email protected] // 016 40 60 20// www.covas.be
| Année de construction | 1942 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 4.66 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 145 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 27 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 28 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface de la cave | 21 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 160 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 121 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260912-0003953050-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 549000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 938 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Covas Immo (IPI 507968)
| Adresse |
Bondgenotenlaan 33
3000 - Leuven |
|---|---|
| Référence externe | 3266/TK/10/2026 |
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