Aperçu
Description
Villa neuve à vendre à Redu
À Redu, le célèbre Village du Livre, dans une rue calme à deux pas du centre et de l’ESA, découvrez cette superbe villa contemporaine en pierre du pays, construite en 2025. Offrant une vue dégagée sur la campagne ardennaise, elle allie architecture élégante, matériaux haut de gamme et excellentes performances énergétiques (PEB A).
Répartie sur trois niveaux, elle comprend un hall d’entrée avec vestiaire et WC, un espace bien-être avec sauna, quatre suites disposant chacune de leur dressing et salle de bains, ainsi qu’un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine entièrement équipée, buanderie et deux terrasses orientées vers la nature.
Le terrain, sans vis-à-vis, garantit calme et intimité. Un terrain à bâtir voisin de plus de 900 m², vendu en option avec permis pour une villa 4 façades, permet de préserver durablement cet environnement privilégié.
Prestations de qualité : pompe à chaleur géothermique, excellente isolation, châssis double vitrage, installation électrique conforme. Un bien rare, idéal comme résidence principale, secondaire ou investissement de prestige au cœur de l’Ardenne belge. Vente sous régime TVA.
| Prix du bâtiment hors TVA | 995 000 € |
|---|
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 2025 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 220 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 29 mètres carrés |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 21 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 17 mètres carrés |
| Salles de bains | 4 |
| Salles de douche | 4 |
| Toilettes | 5 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de la cave | 14 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 914 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 754 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 50 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 68 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | RWPEB-128719 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 160 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 995000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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LCAI (IPI 508763)
| Adresse |
19 Rue de Charleville
5575 - Gedinne |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7795132 |