Aperçu
Description
MAISON 2CH RENOVEE - JARDIN! PEB:C!
🎥 VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=chRjcmxnW6v
🔥 COUP DE CŒUR À CHÊNÉE ! – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE 🔥
✨ Une maison où vous posez vos valises !
L’agence KOZERA IMMO a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison située Rue des Primevères 62 à Chênée, entièrement rénovée avec goût et avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et aux finitions.
🏡 Rénovée de A à Z, confortable, moderne et prête à vivre, cette habitation offre environ 122 m² de surface intérieure brute et une configuration particulièrement intéressante
Dès l’entrée, on retrouve une ambiance chaleureuse et contemporaine, avec des espaces agréables et parfaitement pensés pour une vie de famille.
🏠 UNE MAISON QUI A TOUT POUR PLAIRE
🛋️ RDC
• Beau salon
• Salle à manger conviviale
• Cuisine équipée avec table intégrée
• Buanderie pratique
🛏️ 1er étage
• Chambre
• Hall de nuit + WC indépendant
• Salle de bains moderne (douche à l'italienne)
🛏️ 2ème étage
• Très grande chambre (ancien grenier)
✨ DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
🔨 Rénovation complète
🏗️ Matériaux de qualité et belles finitions
🔥 Chauffage central au gaz avec chaudière Vaillant à condensation (+ poêle à pellets et 2 clims - dans le salon et dans la chambre parentale)
🪟 Châssis double vitrage PVC à l’avant et aluminium à l’arrière
⚡ Installation électrique CONFORME jusqu’en 2048
🍳 Cuisine équipée avec table intégrée
🛁 Salle de bains moderne
🧺 Buanderie
🔐 Système d’alarme
📹 2 caméras extérieures
📐 Environ 122 m² de surface intérieure brute
🚫 Aucun gros travaux à prévoir
💥 LE VRAI PLUS ?
Vous profitez d'une maison entièrement rénovée, sans les contraintes et les coûts d’une rénovation
❤️ Un bien idéal pour une famille, un couple souhaitant disposer d’espace ou simplement pour ceux qui recherchent une maison moderne et prête à vivre.
📍 CHÊNÉE – Rue des Primevères 62
Situation pratique à proximité des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers, tout en profitant d’un environnement résidentiel.
🔥 Une maison rénovée avec goût, des prestations de qualité et un potentiel 3 chambres : un bien à découvrir rapidement !
Possibilité d'acheter un terrain à gauche de la maison de 233m2 - offre à partir de 35.000€
🎥 Visite virtuelle disponible 24h/24 :
https://my.matterport.com/show/?m=chRjcmxnW6v
📞 04/338.10.93
📧 [email protected]
⚠️ Informations données à titre indicatif et non contractuelles.
| Quartier ou lieu-dit | Grand Liège |
|---|---|
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 120 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 12 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 19 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 33 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 90 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 25 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Nord |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 201 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260818010490 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 24321 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 275000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 590 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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KOZERA IMMO (IPI 513302)
| Adresse |
Rue de Romsée 54A
4620 - Fléron |
|---|---|
| Référence externe | 7817753 |