Aperçu
Description
Terrasse, verdure et calme dans le quartier des Vennes
Nichée en plein cœur de la ville, cette maison des années 60 offre ce que beaucoup recherchent sans jamais trouver : le calme, la verdure et la sérénité, à deux pas de toutes les commodités. Un équilibre rare, qui fait toute la différence.
Rénovée avec soin, elle a su préserver l'âme et les éléments d'origine qui font son charme, tout en intégrant des aménagements contemporains qui répondent aux exigences d'un confort moderne.
Véritable maison de famille aux multiples possibilités, elle séduit dès le premier regard par sa polyvalence. Son rez-de-chaussée, anciennement dédié à une profession libérale, a été réaménagé en une suite parentale indépendante avec accès direct au jardin — un espace qui se prête tout aussi bien à l'exercice d'une activité professionnelle à domicile.
Les pièces de vie, lumineuses et ouvertes, donnent sur une belle terrasse orientée vers l'arrière, entièrement tournée vers la végétation et le calme. Ici, le temps semble suspendu : on peine à croire que l'on se trouve en plein centre-ville. Une véritable bulle de tranquillité où il fait bon vivre, été comme hiver — le poêle à bois venant quant à lui réchauffer l'atmosphère et apporter cette convivialité qui fait le charme des belles maisons.
À l'étage, quatre chambres — dont une actuellement aménagée en dressing — ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche offrent une configuration idéale pour accueillir toute la famille dans un confort optimal.
Garage, très grandes caves et nombreux espac
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 260 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 52 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 20 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 12 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 41 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 380 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 35 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 13 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 243 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260401000240 |
| Emission CO₂ | 47 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 46829 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Parc résidentiel |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 465000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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|
Engel & Völkers Liège (IPI 500637)
| Adresse |
Rue Bonne Fortune 9
4000 - Liège |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7692143 |