Aperçu
Description
À la recherche d'un premier chez-soi ?
À la recherche de votre premier chez-vous alliant confort, vie pratique et emplacement idéal ? Cette charmante maison située au Verkortingsweg 45 à Lievegem mérite assurément votre attention.
Implantée dans une rue calme, mais à proximité des commerces, des écoles et bénéficiant d’une excellente connexion vers Gand, vous profitez ici du meilleur des deux mondes. Un atout supplémentaire : deux places de stationnement devant la maison et un accès facile à la garage via l’arrière du terrain. Pratique et fonctionnel à souhait.
À l’intérieur, la maison vous accueille avec un espace de vie ouvert et chaleureux dans un style loft contemporain. Le salon et la cuisine ouverte se fondent harmonieusement pour créer le cœur de la maison. Par l’escalier ouvert, vous accédez à l’étage où vous attend une chambre spacieuse et une salle de bain confortable. Sous le toit, une deuxième chambre étonnamment grande offre un espace polyvalent, idéal comme chambre supplémentaire, bureau ou salle de loisirs.
À l’extérieur, la cour généreuse est parfaite pour un barbecue estival, une soirée entre amis ou simplement un moment de détente en plein air.
Grâce à une pompe à chaleur, vous bénéficiez d’une habitation économe en énergie avec un confort supplémentaire grâce à la possibilité de rafraîchir pendant les journées chaudes. Avec un label EPC B, vous faites un achat serein et tourné vers l’avenir.
Une maison compacte mais avec une impression d’espace surprenante, pleine d’atouts pratiques et prête pour un nouveau départ. Peut-être votre premier véritable chez-vous ?
| Année de construction | 1933 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 100 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 32 mètres carrés |
| Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 171 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 193 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251105-0003718565-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 295000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 337 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
Entree (IPI 508216)
| Adresse |
2 Grotesteenweg-Noord
9052 - Gent |
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