Overzicht
Omschrijving
Op zoek naar een eerste eigen stek?
Op zoek naar een eerste eigen stek waar comfort, praktisch wonen en een vlotte ligging hand in hand gaan? Dan is deze charmante woning in de Verkortingsweg 45 in Lievegem absoluut het ontdekken waard.
Gelegen in een rustige straat, maar toch vlak bij winkels, scholen en met een uitstekende verbinding naar Gent, geniet je hier van het beste van twee werelden. Extra handig: voor de woning is er plaats voor twee wagens en via de achterzijde van het perceel rij je eenvoudig door tot aan de garage. Praktischer wordt het bijna niet.
Binnen verwelkomt de woning je met een gezellige, open leefruimte in een eigentijdse loftstijl. De woonkamer en open keuken vloeien mooi in elkaar over en vormen samen het hart van de woning. Via de open trap bereik je de eerste verdieping, waar een ruime slaapkamer en comfortabele badkamer op je wachten. Onder het dak bevindt zich nog een verrassend ruime tweede slaapkamer, ideaal als slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Ook buiten valt er heel wat te genieten. De ruime koer vormt de perfecte plek voor een zomerse barbecue, een gezellige avond met vrienden of gewoon een rustig moment in de buitenlucht.
Dankzij de warmtepomp woon je hier niet alleen energiezuinig, maar geniet je ook van extra comfort door de mogelijkheid om te koelen tijdens warme dagen. Met een EPC-label B ben je bovendien verzekerd van een zorgeloze en toekomstgerichte aankoop.
Een compacte woning met een verrassend ruim gevoel, boordevol praktische troeven en helemaal klaar voor een nieuwe start. Misschien wel jouw eerste thuis?
| Bouwjaar | 1933 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 100 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
| Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 171 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 193 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251105-0003718565-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 295000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 337 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Entree (IPI 508216)
| Adres |
2 Grotesteenweg-Noord
9052 - Gent |
|---|