Aperçu
Description
Maison
Cette villa unique bénéficie d'un emplacement exceptionnel à Lievegem, nichée au milieu d'arbres centenaires.
Ici, vous vivez en toute intimité, au cœur d'un écrin de verdure.
Grâce à son excellente accessibilité, vous pouvez par ailleurs rejoindre Gand ou longer la « Liefke » dans le Meetjesland en un clin d'œil.
Derrière un écrin de verdure, vous découvrirez une villa qui respire le caractère et la chaleur.
Un foyer qui a une âme, habité avec amour au fil des années.
Son allure majestueuse et ses éléments authentiques racontent l’histoire d’une maison construite pour être chérie.
Avec une surface habitable de 258 m² et un jardin de 2 621 m², cette propriété offre une combinaison rare.
À l’intérieur, vous êtes accueillis par un décor au charme intemporel.
Des poutres apparentes pleines de cachet, des cheminées authentiques et des finitions élégantes créent une ambiance de grandeur.
Le salon constitue le cœur de la maison, avec des coins salon confortables autour de la cheminée.
Grâce à ses baies vitrées, la salle à manger fait pour ainsi dire entrer le jardin à l’intérieur.
Un bureau fonctionnel et une cuisine complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage se trouvent trois chambres spacieuses, une salle de bains et des espaces de rangement pratiques.
Le garage souterrain avec buanderie apporte en outre un confort pratique.
C’est un endroit où vous profiterez d’une intimité totale, où les enfants pourront jouer et où vous pourrez recevoir vos invités.
Cette villa est prête pour une rénovation et une nouvelle vie.
Contact : 0495 10 83 96 ou [email protected]
| Année de construction | 1962 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 5 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 258 mètres carrés |
|---|---|
| Salle à manger | Oui |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2921 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 616 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260603-0003883843-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Oui |
| Destination urbanistique la plus récente | Autre |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone de parc |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 449000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1465 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
Verdegem Vastgoed (IPI 505578)
| Adresse |
Kapellestraat 80
9940 - Evergem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 22091 - VK_Grote Baan 8 Lievegem |